ЖСК. Куда уходят наши денежки

img

ЖСК (жилищно-строительный кооператив) —   это некая  разновидность ипотеки на советский манер.  В такие кооперативы объединялись люди, которые не могли получить квартиру в общей очереди. За счет определенных взносов они сооружали   новый дом, где потом и жили. Однако отличительной чертой ЖСК было самоуправление.  Ведь жильцы сами занимаются содержание дома, сами нанимают дворников и сами же ремонтируют поломки.

Развал Союза поставил ЖСК в  более выгодное положение, чем дома, оказавшиеся в коммунальной собственности. Однако правовая база оказалась мало приспособленной к условиям новой страны.  Поэтому несовершенства законодательства   спровоцировали разнообразные нарушения со стороны людей, причастных к регулярному сбору  вносов и их распределению.

Обычно средствами ЖСК распоряжаются бухгалтер кооператива и его председатель.  Разумеется,  их деятельность рассматривается на регулярных собраниях. Однако на проверку оказывается, что собрания проводятся крайне нерегулярно, а жители практически не обладают информацией о деятельности руководства ЖСК.  Сделать  такую информацию доступной   помогут специальные сайты ЖСК,  заказать создание которых можно на  сайт-жск.рф/fortsj.html.

Все средства ЖСК сосредоточены   у  его руководства. И только оно  распоряжается данными средствами,  причем исключительно на собственное усмотрение.  Риск разоблачений практически нулевой. Да, для проверки  работы руководства ЖСК может создаваться специальная комиссия. Она проверяет документацию и контролирует законность различных договоренностей, ежегодно докладывая о результатах на собрании. Однако далеко не всегда данные проверки выносят на всеобщее рассмотрение истинное положение дел.  Кроме того сумма заключенных руководством ЖСК договоренностей может быть прилично завышенной. Однако проверить  насколько данная сумма отвечает действительности можно далеко не всегда. А вот создание собственного сайта ЖСК сделает  деятельность кооператива прозрачной. Ведь все договоренности станут доступными  каждому жильцу.

Как бороться с недобросовестными руководителями ЖСК?  Только через суд, причем заручившись  поддержкой толкового юриста, поднаторевшего в деталях нынешнего законодательства.

Обсуждение: "ЖСК. Куда уходят наши денежки"