Нюансы кредитования под залог недвижимого имущества

img

Любой банк, предоставляя кредит, желает получить гарантию его возврата в полном объеме и в оговоренные сроки. В условиях экономического кризиса получить заём стало сложнее, т. к. финансовые учреждения не могут быть уверены в возврате средств. Но есть виды кредитования, которые позволяют получить желаемую сумму. В частности, получить деньги под залог недвижимого имущества сегодня вполне возможно.

Банк требует, чтобы объект был в удовлетворительном состоянии, чтобы это не был аварийный дом, например. Кроме того, вся документация должна быть правильно оформлена и собрана. Позаботьтесь об этом заранее. Неприятно, когда вам откажут в кредите только из-за одной справки.

Учтите, что под залог банки не берут исторические памятники архитектуры, недостроенные сооружения, квартиры с прописанными несовершеннолетними.

При оформлении кредита под залог недвижимого имущества будет проведена экспертная оценка его стоимости. Проводят ее независимые организации. При этом расходы несет заемщик. Также недвижимость придется застраховать, за что также платит заемщик. Без страхования кредит не оформят. Обычно заключается договор комплексного страхования, в котором учитывается такие риски: смерть владельца, потеря работоспособности, порча недвижимости, потеря прав владения.

Помните, что при оценке объекта его рыночная стоимость будет занижена, т. к. банк перестраховывается на случай невозврата выданных кредитных средств. Тогда объект можно будет реализовать по рыночной цене для погашения долга, а часть вырученных средств пойдет на компенсации штрафов и процентов. Повлиять на это, к сожалению, невозможно, ведь таков подход у всех банков.

Как видим, получение кредита под залог недвижимого имущества — не самый легкий вариант. Поэтому тщательно оцените все «за» и «против», чтобы потом не жалеть и не оказаться в сложной ситуации.

Обсуждение: "Нюансы кредитования под залог недвижимого имущества"